Семейная пара заключила договор купли-продажи жилой недвижимости с обществом с ограниченной ответственностью. Квартира была передана покупателям в августе 2018 года.
В процессе эксплуатации покупатели выявили серьезные дефекты: окна и балконные двери пропускали холодный воздух и промерзали во время мороза, на окнах образовывалась плесень.
Покупатели через суд потребовали взыскания с общества стоимости устранения недостатков, неустойки и компенсации морального вреда. Суд назначил строительно-техническую экспертизу, которая установила, что стоимость устранения дефектов составляет 43 600 рублей.
Суд первой инстанции удовлетворил требования истцов и взыскал указанные денежные средства, а также штраф в размере половины присужденных средств с ответчика.
Ответчик не согласился с решением и оспорил его в вышестоящем суде. Он указал, что двухлетний срок обнаружения недостатков и предъявления продавцу требований истек, а также что он не является застройщиком и не несет ответственность за качество строительства.
Покупатель доказал, что квартира передана в августе 2018 года, а недостаток был выявлен в марте 2020 года в пределах двухлетнего срока. Покупатели направляли претензию продавцу с требованием устранить дефекты, но она осталась без ответа.
Довод о том, что ответчик не несет ответственность за качество жилья, был отклонен, так как правовые нормы о купле-продаже устанавливают обязанность продавца передать покупателю товар надлежащего качества.
Таким образом вышестоящий суд отказал ответчику и оставил решение суда первой инстанции в силе и обязал Общество возместить покупателям расходы на устранение недостатков строительства, а также выплатить штраф и компенсацию морального вреда.
В процессе эксплуатации покупатели выявили серьезные дефекты: окна и балконные двери пропускали холодный воздух и промерзали во время мороза, на окнах образовывалась плесень.
Покупатели через суд потребовали взыскания с общества стоимости устранения недостатков, неустойки и компенсации морального вреда. Суд назначил строительно-техническую экспертизу, которая установила, что стоимость устранения дефектов составляет 43 600 рублей.
Суд первой инстанции удовлетворил требования истцов и взыскал указанные денежные средства, а также штраф в размере половины присужденных средств с ответчика.
Ответчик не согласился с решением и оспорил его в вышестоящем суде. Он указал, что двухлетний срок обнаружения недостатков и предъявления продавцу требований истек, а также что он не является застройщиком и не несет ответственность за качество строительства.
Покупатель доказал, что квартира передана в августе 2018 года, а недостаток был выявлен в марте 2020 года в пределах двухлетнего срока. Покупатели направляли претензию продавцу с требованием устранить дефекты, но она осталась без ответа.
Довод о том, что ответчик не несет ответственность за качество жилья, был отклонен, так как правовые нормы о купле-продаже устанавливают обязанность продавца передать покупателю товар надлежащего качества.
Таким образом вышестоящий суд отказал ответчику и оставил решение суда первой инстанции в силе и обязал Общество возместить покупателям расходы на устранение недостатков строительства, а также выплатить штраф и компенсацию морального вреда.
