Оспаривание/отмена завещания. Закон предусматривает, что человека, не являющегося собственником квартиры, можно выселить из жилого помещения. Можно выселить как родственников (несовершеннолетних детей, внуков, родителей и др.), так и посторонних лиц (бывшего мужа, жену, арендаторов и др.) Однако, есть исключения, и закон определяет круг лиц, которых нельзя выселить - лиц, имеющих право пожизненного проживания в конкретном жилом помещении, несовершеннолетних детей, а также в исключительных случаях бывшего супруга/супругу.

Пропуск 6-и месячного срока для принятия наследства. Такой способ защиты своих жилищных прав, как выписка из квартиры нежелательного лица, правильно называется - прекращение прав пользования жилым помещением с одновременным выселением или без такового. Получить решение суда, на основании которого можно снять человека с регистрационного в своей квартире, можно в отношении совершеннолетних детей, бывших супруга/супруги, иных родственников, близких людей и посторонних лиц.

Обязательная доля в наследстве и завещание на другого человека. Супруги могут претендовать как на право единоличной собственности на квартиру, так и на определенную долю в жилом помещении. В том числе разделу подлежат и долги за квартиру, если таковые имеются. Более подробно данный вопрос разобран в разделе "Семейный юрист".

Подтверждение родственных отношений. Это самый неприятный и сложный вопрос, о котором мы просим задуматься клиента прежде, чем будет подан иск о разделе квартиры, так как иногда разъехаться бывает невозможно. Иногда выгодный на первый взгляд раздел имущества ставит в тупик вопрос о возможности фактически разъехаться.

Установление юридических фактов. в натуре в индивидуальном жилом доме. Выделение доли означает образование двух и более самостоятельных объектов с отдельным входом каждый. Выдел доли возможен только при технической возможности конкретного дома.

Имущество наследодателя в собственности у супруги (супруга). Это передача квартиры бесплатно в собственность. Здесь учитывать надо всех лиц, которые имеют право проживать в приватизируемой квартире.

Установление недееспособности наследодателя. купли-продажи или дарения квартиры. Есть 2 понятия: незаключенный договор и недействительный договор. Недействительный договор бывает оспоримым и ничтожным. Для каждого вида договора свои основания для признания их таковыми.

Определиться с долями.

Недостойный наследник.